Venda de fazenda de porteira fechada com dupla aptidão situada na região de Santa Terezinha/MT (Norte Araguaia):ÁREASÁrea Total: 4.236 hectares;Área Consolidada: 3.200 hectares;Área formada em pastagens: 200 hectares;Área passível de abertura para lavoura: 3.000 hectares (a maior parte é utilizada para pecuária de corte em regime extensivo, com vegetação de baixa densidade e fácil limpeza);LOGÍSTICAA fazenda está situada a 12 km do asfalto (MT 432) e a:– 60km de Vila Rica/MT;– 80km de Confresa/MT;– 210km de Santana do Araguaia/PA; e– 530km de Palmas/TO.TEOR DE ARGILA, TOPOGRAFIA E PRECIPITAÇÃO25% a 40% de argila;Topografia majoritariamente plana;2.500 mm/ano;INFRAESTRUTURA E MAQUINÁRIOS DA FAZENDA SANTA TEREZINHA MATO GROSSOCasa sede com 5 quartos, sendo 3 suítes;4 casas completas para funcionários;1 alojamento com 5 quartos e escritório;1 balança rodoviária com escritório de controle;1 barracão de 1.000 m2 para maquinário;1 barracão fechado para defensivos químicos;2 galpões de 300 m2 para armazenamento de insumos;3 currais de grande porte construídos em madeira de lei;1 brete de contenção;2 balanças para pesagem de gado e grãos;Estrutura de confinamento para 2.700 animais contendo 2 barracões de 2.700 m2 cada e cobertura de cocho;reservatório de 1.200 m2 em geomembrana;1 trator Valtra a750 75 cv ano 2012;1 trator MF 4707 75 cv ano 2021;1 pá carregadeira Michigan 55 cv;tropa com 20 cavalos;DOCUMENTAÇÃOA fazenda Santa Terezinha Mato Grosso está escriturada e georreferenciada, com 6 matrículas e CAR em fase de deferimento.

R$ 145.000.000,00 Venda

Santa Terezinha

Ref. 6448

### Descrição Geral:- Ano de Fundação: 1832- Área Total: 64 alqueires de terra (aproximadamente 153 hectares)### Principais Características:1. Natureza e Recursos Hídricos:  - 12 alqueires de mata ciliar preservada.  - Diversas nascentes que alimentam o Riacho Ribeirão Vermelho.2. Agricultura e Pecuária:  - 20 alqueires dedicados a pastagens para gado.  - Mangueiro com 10 canzis, com capacidade de produção de até 1.000 litros de leite por dia.  - Pasto braquiária situado entre várzea e morro com inclinação de 30° a 40°.3. Instalações e Infraestrutura:  - Casa Sede: Inclui uma minicapela.  - Área de Lazer:   - 2 piscinas (80.000 litros e 300.000 litros).   - Quadras de areia para vôlei e futebol.  - Área de Produção:   - Terreiro de café.   - Casa de máquinas com roda d’água.  - Outros:   - Pomar, galinheiro, e quiosque.   - Pesqueiro com 7 lagos.   - Trilha de via-sacra.   - Salão de eventos com cozinha industrial.   - Recepção, estacionamento, e garagem de trator.   - Sistema interno de câmeras e portão eletrônico na entrada principal.   - 1 km de estrada de terra, aproximadamente 4 km da cidade.4. Acomodações:  - 20 unidades de casas de colonos transformadas em chalés.  - 23 suítes.  - Capacidade para 99 vagas descobertas.### Potencial de Negócio:- Eventos/Turismo Rural/Hospedagem: Utilização das instalações já ativas para realização de eventos e hospedagem.- Piscicultura/Pesqueiro: Desenvolvimento de pesque-pague, restaurante, e venda de alevinos.- Gado de Leite: Expansão da produção de leite com o mangueiro existente.- Gado de Corte: Possibilidade de criação e engorda de gado.- Engarrafamento de Água ou Cerveja Artesanal: Aproveitamento da água com PH de 7.8 a 8.0 para engarrafamento.### Finalidade:- Transação:Venda- Tipo: Fazenda RuralEsta propriedade combina história, natureza preservada, e múltiplas oportunidades de negócio, sendo ideal para quem busca investir no turismo rural, pecuária, ou outros empreendimentos agrícolas e recreativos.

R$ 15.000.000,00 Venda

Itabaquara

Ref. 5552