Fazenda

### Descrição Geral:

- Ano de Fundação: 1832 - Área Total: 64 alqueires de terra (aproximadamente 153 hectares)

### Principais Características: 1. Natureza e Recursos Hídricos: - 12 alqueires de mata ciliar preservada. - Diversas nascentes que alimentam o Riacho Ribeirão Vermelho.

2. Agricultura e Pecuária: - 20 alqueires dedicados a pastagens para gado. - Mangueiro com 10 canzis, com capacidade de produção de até 1.000 litros de leite por dia. - Pasto braquiária situado entre várzea e morro com inclinação de 30° a 40°.

3. Instalações e Infraestrutura: - Casa Sede: Inclui uma minicapela. - Área de Lazer: - 2 piscinas (80.000 litros e 300.000 litros). - Quadras de areia para vôlei e futebol. - Área de Produção: - Terreiro de café. - Casa de máquinas com roda d’água. - Outros: - Pomar, galinheiro, e quiosque. - Pesqueiro com 7 lagos. - Trilha de via-sacra. - Salão de eventos com cozinha industrial. - Recepção, estacionamento, e garagem de trator. - Sistema interno de câmeras e portão eletrônico na entrada principal. - 1 km de estrada de terra, aproximadamente 4 km da cidade.

4. Acomodações: - 20 unidades de casas de colonos transformadas em chalés. - 23 suítes. - Capacidade para 99 vagas descobertas.

### Potencial de Negócio:

- Eventos/Turismo Rural/Hospedagem: Utilização das instalações já ativas para realização de eventos e hospedagem.

- Piscicultura/Pesqueiro: Desenvolvimento de pesque-pague, restaurante, e venda de alevinos.

- Gado de Leite: Expansão da produção de leite com o mangueiro existente.

- Gado de Corte: Possibilidade de criação e engorda de gado.

- Engarrafamento de Água ou Cerveja Artesanal: Aproveitamento da água com PH de 7.8 a 8.0 para engarrafamento.

### Finalidade:

- Transação:Venda

- Tipo: Fazenda Rural

Esta propriedade combina história, natureza preservada, e múltiplas oportunidades de negócio, sendo ideal para quem busca investir no turismo rural, pecuária, ou outros empreendimentos agrícolas e recreativos.

Características do imóvel Área de Lazer Área de Serviço Armários na Sala Blindex Cachoeira Campo de futebol Canil Casa de caseiro Casa sede Cerca Churrasqueira Descanso Despensa Energia elétrica Galpão Jardim Lago para pesca Murado Pasto Piscina Pomar Portão Eletrônico Quadra de Tênis Quadra poliesportiva Refeitório Rio Sala de Jantar Sala de TV Salão de festas Salão de jogos Varanda

*Fazenda região de Cáceres-MT área total 3.320 hectares*. Fica a 90 km de Caceres, sendo70 km de asfalto e 20km de chão. Sendo 2 matrículas1° matrícula 1.473,29 ha total953,7 ha consolidada- Terra de 37% a 52% de argila- pH de 6,1 a 7 natural- Saturação de base de 65% a 82% natural- ⁠destocada, gradeada, catado raiz.- exelente para lavoura hoje plantando 150 hectares inicialmente.- ⁠terra de ipê roxo, aroeira e peroba rosa e taboca (muita madeira)2° matrícula- 1.847 ha total- ⁠ 16 ha consolidado - ⁠projeto de abertura de 900 ha em análise pela sema- - Total de area aberta pode chegar a 1.850 hectares *60.000.000 SESSENTA Milhões de reais* -Forma de pagamento negociável. Entrada de 30.000 milhões (Trinta Milhões) restante em até 3 A 4 anos para  pagamento.Aceita 20% de permutaAs informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Venda de fazenda de porteira fechada com dupla aptidão situada na região de Santa Terezinha/MT (Norte Araguaia): ÁREAS Área Total: 4.236 hectares; Área Consolidada: 3.200 hectares; Área formada em pastagens: 200 hectares; Área passível de abertura para lavoura: 3.000 hectares (a maior parte é utilizada para pecuária de corte em regime extensivo, com vegetação de baixa densidade e fácil limpeza); LOGÍSTICA A fazenda está situada a 12 km do asfalto (MT 432) e a: – 60km de Vila Rica/MT; – 80km de Confresa/MT; – 210km de Santana do Araguaia/PA; e – 530km de Palmas/TO. TEOR DE ARGILA, TOPOGRAFIA E PRECIPITAÇÃO 25% a 40% de argila; Topografia majoritariamente plana; 2.500 mm/ano; INFRAESTRUTURA E MAQUINÁRIOS DA FAZENDA SANTA TEREZINHA MATO GROSSO Casa sede com 5 quartos, sendo 3 suítes; 4 casas completas para funcionários; 1 alojamento com 5 quartos e escritório; 1 balança rodoviária com escritório de controle; 1 barracão de 1.000 m2 para maquinário; 1 barracão fechado para defensivos químicos; 2 galpões de 300 m2 para armazenamento de insumos; 3 currais de grande porte construídos em madeira de lei; 1 brete de contenção; 2 balanças para pesagem de gado e grãos; Estrutura de confinamento para 2.700 animais contendo 2 barracões de 2.700 m2 cada e cobertura de cocho; reservatório de 1.200 m2 em geomembrana; 1 trator Valtra a750 75 cv ano 2012; 1 trator MF 4707 75 cv ano 2021; 1 pá carregadeira Michigan 55 cv; tropa com 20 cavalos; DOCUMENTAÇÃO A fazenda Santa Terezinha Mato Grosso está escriturada e georreferenciada, com 6 matrículas e CAR em fase de deferimento.