Fazenda Colonial Histórica (1832) Totalmente Preservada 153..3925 Hectares

### Descrição Geral:

- Ano de Fundação: 1832

- Área Total: 64 alqueires de terra (aproximadamente 153 hectares)

### Principais Características:

1. Natureza e Recursos Hídricos:

- 12 alqueires de mata ciliar preservada.

- Diversas nascentes que alimentam o Riacho Ribeirão Vermelho.

2. Agricultura e Pecuária:

- 20 alqueires dedicados a pastagens para gado.

- Mangueiro com 10 canzis, com capacidade de produção de até 1.000 litros de leite por dia.

- Pasto braquiária situado entre várzea e morro com inclinação de 30° a 40°.

3. Instalações e Infraestrutura:

- Casa Sede: Inclui uma minicapela.

- Área de Lazer:

- 2 piscinas (80.000 litros e 300.000 litros).

- Quadras de areia para vôlei e futebol.

- Área de Produção:

- Terreiro de café.

- Casa de máquinas com roda d’água.

- Outros:

- Pomar, galinheiro, e quiosque.

- Pesqueiro com 7 lagos.

- Trilha de via-sacra.

- Salão de eventos com cozinha industrial.

- Recepção, estacionamento, e garagem de trator.

- Sistema interno de câmeras e portão eletrônico na entrada principal.

- 1 km de estrada de terra, aproximadamente 4 km da cidade.

4. Acomodações:

- 20 unidades de casas de colonos transformadas em chalés.

- 23 suítes.

- Capacidade para 99 vagas descobertas.

### Potencial de Negócio:

- Eventos/Turismo Rural/Hospedagem: Utilização das instalações já ativas para realização de eventos e hospedagem.

- Piscicultura/Pesqueiro: Desenvolvimento de pesque-pague, restaurante, e venda de alevinos.

- Gado de Leite: Expansão da produção de leite com o mangueiro existente.

- Gado de Corte: Possibilidade de criação e engorda de gado.

- Engarrafamento de Água ou Cerveja Artesanal: Aproveitamento da água com PH de 7.8 a 8.0 para engarrafamento.

### Finalidade:

- Transação:Venda

- Tipo: Fazenda Rural

Esta propriedade combina história, natureza preservada, e múltiplas oportunidades de negócio, sendo ideal para quem busca investir no turismo rural, pecuária, ou outros empreendimentos agrícolas e recreativos.

Características do imóvel

Área de Lazer

Área de Serviço

Armários na Sala

Blindex

Cachoeira

Campo de futebol

Canil

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Churrasqueira

Descanso

Despensa

Energia elétrica

Galpão

Jardim

Lago para pesca

Murado

Pasto

Piscina

Pomar

Portão Eletrônico

Quadra de Tênis

Quadra poliesportiva

Refeitório

Rio

Sala de Jantar

Sala de TV

Salão de festas

Salão de jogos

Varanda